Il mio paragone: cosa è più redditizio costruire: una casa a un piano o a due piani

Quando io e mio marito eravamo giovani, sognavamo di lasciare il villaggio per la città. Ma dopo aver realizzato il mio sogno e aver vissuto qui per circa 10 anni, mi sono reso conto che non sono residente in città. E voglio dare ai miei figli più libertà, aria fresca, cibi normali e comunicazione. Compreso il fatto che non posso vivere senza animali e in un appartamento con i vicini questo non è realistico. Al consiglio di famiglia abbiamo deciso che saremmo partiti e avremmo trovato una casa più vicina alla città, nei villaggi vicini.

Come si è scoperto, costruire da soli o anche con l'aiuto di un'azienda assunta è molto più economico che acquistare una casa privata già pronta. E naturalmente io e mio marito abbiamo iniziato a discutere: cosa è più redditizio: costruire una casa a un piano o una a due piani? E oltre ai vantaggi, resta la questione della comodità e della sicurezza.

Costi materiali

Per rendere giusto il confronto abbiamo presentato una casa di 100 mq. O è a un piano con una superficie totale o a due piani: ogni piano è di 50 metri quadrati.

Fondazione

Quando si costruisce una casa a due piani di 50 mq per piano, il costo della fondazione è quasi dimezzato (rispetto ad una casa a un piano di 100 mq). Ciò vale anche per le gettate di calcestruzzo e per le fondazioni su pali.Forse i costruttori si offriranno di rafforzare la profondità della fondazione (poiché il carico su due piani sarà maggiore), ma in ogni caso il risparmio di denaro è evidente.

Oltre all'indicatore finanziario, vale la pena considerare che se la trama è piccola - 5-6 acri, una casa a un piano di 100 metri occuperà troppo spazio rispetto a una casa a due piani di 50 metri. Anche il risparmio del terreno è una questione molto importante, soprattutto se si desidera posizionare un orto o un giardino sul sito.

Pareti, rivestimenti

L'area delle pareti di un edificio a due piani è maggiore di quella di un edificio a un piano. Pertanto, per la costruzione saranno necessari più materiali. E un ulteriore rivestimento costerà di più.

Inoltre, il lavoro dei costruttori dipenderà anche dalla quantità di lavoro. Sebbene, per esperienza, gli appaltatori qui non concedano sconti, ma fissano il prezzo per il lavoro in generale. E aggiungono anche il costo dei lavori sui grattacieli e delle impalcature.

Pertanto, ciò che risparmi sulla fondazione di solito copre completamente il costo dei muri e il lavoro sulla loro costruzione.

Tetto

Come mi hanno spiegato i costruttori, una delle parti più costose è un buon tetto. Si scopre che quando costruisci una casa a due piani, dovrai spendere la metà dei soldi.

Scala

È chiaro che in una casa a un piano semplicemente non esiste. E non ci saranno costi per questo. Ma quale scala mettere al secondo piano dipenderà dai tuoi desideri e capacità. Puoi cavartela con opzioni molto economiche a partire da 20.000, oppure puoi installare una struttura forgiata a mano che costa mezzo milione di rubli.

Ma è bene considerare anche che la scala “occupa” una notevole quantità di metri quadrati.

Piani

Con la stessa area della casa saranno necessari lo stesso numero di piani. Pertanto, non ci sarà praticamente alcuna differenza in questi costi.

Ma in una casa a due piani è necessario realizzare anche un pavimento/soffitto.Qui i costi saranno più alti.

Tubazioni elettriche e di riscaldamento

In una casa a due piani riscaldata tramite tubi di riscaldamento, il costo del cablaggio aumenta in media del 30-40%. L'elettricità costerà il 10-15% in più. Tutto ciò accade a causa dell'altezza delle pareti e, di conseguenza, di più materiali. Ma rispetto ai costi delle fondamenta, dei muri e del tetto, si tratta di importi esigui.

Se stai realizzando un camino o una caldaia a combustibile solido con un camino, naturalmente sarà più lungo in una casa a due piani. E questi sono ancora un altro costo finanziario.

Altri pro e contro di una casa a un piano

Un grande aspetto positivo di una casa a un piano è per quelle famiglie che hanno bambini piccoli. Non avrai paura che cadano dalle scale. Sono sempre sotto la tua supervisione.

Il costo di mantenimento di una casa a un piano, in caso di guasto o sostituzione di alcune strutture, sarà più economico. Prima di tutto, non è necessario spendere soldi per lavorare utilizzando le impalcature: è sufficiente fare tutto da terra o utilizzare una normale scala a pioli.

Un grande vantaggio di una casa a un piano per me è il fatto che un robot aspirapolvere pulisce i pavimenti di casa mia. Lo corri per un certo tempo e non ti preoccupare che cada dalle scale del secondo piano.

Altri pro e contro di una casa a due piani

Il vantaggio di due piani è la possibilità di posizionare le camere da letto al secondo piano. Nel primo c'è sempre una vita rumorosa, e nel secondo ci si può rilassare durante il giorno, senza prestare attenzione agli altri membri della famiglia.

Se intorno alla tua casa c'è una zona pittoresca, avere un balcone e la possibilità di una piattaforma panoramica sarà un vantaggio.

Lo svantaggio principale di una casa a due piani per me è la solita scala. Ho solo molta paura di loro.Mia madre si è rotta una gamba due volte mentre scendeva da una normale scala in una casa privata in età avanzata. E non sto nemmeno diventando più giovane. E i bambini sono ancora molto pignoli e corrono come matti. Ma queste sono le mie paure personali.

Parlando di sicurezza, va capito che le case private sono più suscettibili agli incendi. Lasciare cadere i vicini, cavi di scarsa qualità, bombole di gas (nel nostro paese la gassificazione lascia molto a desiderare), stufe a legna: tutte queste sono maggiori fonti di pericolo. Ed essendo al secondo piano, cercando di scappare da un incendio, puoi soffrire molto di più.

Linea di fondo

Vale comunque la pena considerare che non esiste una risposta esatta alla domanda su cosa sia più redditizio costruire: una casa a un piano o una a due piani. Tutto dipende dall'area, dai materiali da costruzione, dalle caratteristiche del design e dall'appaltatore. Ma se prendiamo all'incirca gli stessi parametri, molti costruttori diranno che una casa a un piano costerà il 5-10% in più rispetto a una casa a due piani.

Dove esattamente puoi risparmiare durante la costruzione è mostrato nella tabella seguente: “+” è più economico, “–” è più costoso.

Tuttavia, io e mio marito siamo giunti alla conclusione che è meglio essere un po’ più costosi, ma più sicuri. Pertanto, per me è decisamente meglio una casa a un piano. Anche se capisco che dovrai spendere un po' più di soldi per questo. E occuperà più spazio sul sito. Ma sono anche contento: preferisco avere galline e conigli piuttosto che arare la terra tutto il giorno, mettendo a dura prova la schiena. Gli animali mi sono più vicini dei cetrioli e dei pomodori.