La meva comparació: què és més rendible de construir: una casa d'un o dos pisos

Quan el meu marit i jo érem joves, somiàvem amb marxar del poble per anar a la ciutat. Però després d'haver complert el meu somni i de viure aquí durant uns 10 anys, em vaig adonar que no sóc un resident de la ciutat. I vull donar als meus fills més llibertat, aire fresc, aliments normals i comunicació. Inclòs, no puc viure sense animals, i en un apartament amb els nostres veïns això no és realista. En el consell de família vam decidir que marxíem i trobaríem una casa més a prop de la ciutat, als pobles veïns.

Com a resultat, construir pel vostre compte o fins i tot amb l'ajuda d'una empresa contractada és molt més barat que comprar una casa privada ja feta. I, naturalment, el meu marit i jo vam començar a discutir: què és més rendible: construir una casa d'un pis o una de dos pisos? I a més dels beneficis, encara hi ha la qüestió de la comoditat i la seguretat.

Costos materials

Per fer la comparació justa, vam presentar una casa de 100 metres quadrats. O és d'un pis amb una superfície total, o de dos pisos: cada pis té 50 metres quadrats.

Fundació

Quan es construeix una casa de dos pisos de 50 metres quadrats per pis, el cost de la fundació es redueix gairebé a la meitat (en comparació amb una casa d'una planta de 100 metres quadrats). Això també s'aplica a l'abocament de formigó i fonaments de piles.Potser els constructors oferiran reforçar la profunditat de la fonamentació (ja que la càrrega en dos pisos serà més gran), però en qualsevol cas, l'estalvi de diners és evident.

A més de l'indicador financer, val la pena tenir en compte que si la parcel·la és petita: 5-6 hectàrees, una casa d'un pis de 100 metres ocuparà massa espai en comparació amb una casa de dos pisos de 50 metres. Salvar la terra també és un tema molt important, sobretot si voleu col·locar un hort o hort al lloc.

Parets, revestiments

La superfície de la paret d'un edifici de dos pisos és més gran que la d'un edifici d'una planta. Per tant, es necessitaran més materials per a la construcció. I un revestiment addicional costarà més.

A més, el treball dels constructors també dependrà de la quantitat de treball. Tot i que, per experiència, els contractistes d'aquí no fan un descompte, sinó que fixen el preu de l'obra en general. I també afegeixen el cost de les obres de gran alçada i les bastides.

Per tant, el que estalvieu a la base sol cobrir completament el cost de les parets i treballar en la seva construcció.

Sostre

Tal com em van explicar els constructors, una de les peces més cares és un bon sostre. Resulta que quan construïu una casa de dos pisos, haureu de gastar-hi la meitat de diners.

Escala

Està clar que en una casa d'un pis simplement no existeix. I no hi haurà costos per això. Però quina escala posar al segon pis dependrà dels vostres desitjos i capacitats. Podeu sortir amb opcions molt econòmiques a partir de 20.000, o podeu instal·lar una estructura forjada feta a mà que costa mig milió de rubles.

Però també val la pena tenir en compte que l'escala "ocupa" una quantitat considerable de metres quadrats.

Pisos

Amb la mateixa superfície de la casa, caldrà el mateix nombre de plantes. Per tant, pràcticament no hi haurà diferència en aquests costos.

Però en una casa de dos pisos també cal construir un terra/sostre.Aquí els costos seran més alts.

Calefacció i canonades elèctriques

En una casa de dos pisos climatitzada amb canonades de calefacció, el cost del cablejat augmenta una mitjana d'un 30-40%. L'electricitat costarà un 10-15% més. Tot això passa per l'alçada de les parets i, en conseqüència, més materials. Però en comparació amb els costos de la fonamentació, les parets i el sostre, aquestes són petites quantitats.

Si feu una llar de foc o una caldera de combustible sòlid amb una xemeneia, llavors, naturalment, serà més llarga en una casa de dos pisos. I aquests són un altre cost econòmic.

Altres pros i contres d'una casa d'una sola planta

Un gran aspecte positiu d'una casa d'una sola planta és per a aquelles famílies que tenen nens petits. No tindràs por que caiguin per les escales. Sempre estan sota la teva supervisió.

El cost de manteniment d'una casa d'un pis, en cas d'avaria o substitució d'algunes estructures, serà més econòmic. En primer lloc, no cal gastar diners en treballs amb bastides: n'hi ha prou amb fer-ho tot des de terra o utilitzar una escala normal.

Un gran avantatge d'una casa d'un pis per a mi és el fet que un robot aspirador neteja els sòls de casa meva. L'executeu un temps determinat i no us preocupeu que caigui per les escales del segon pis.

Altres pros i contres d'una casa de dues plantes

L'avantatge de les dues plantes és la possibilitat de col·locar dormitoris a la segona planta. En el primer sempre hi ha una vida sorollosa, i en el segon et pots relaxar durant el dia, sense parar atenció als altres membres de la família.

Si hi ha una zona pintoresca al voltant de casa, disposar d'un balcó i la possibilitat d'un mirador serà un avantatge.

El principal desavantatge d'una casa de dos pisos per a mi és l'escala habitual. Només els tinc molta por.La meva mare es va trencar la cama dues vegades mentre baixava d'una escala normal en una casa particular en la vellesa. I tampoc em faig més jove. I els nens encara són molt exigents i corren com uns bojos. Però aquestes són les meves pors personals.

Parlant de seguretat, s'ha d'entendre que les cases particulars són més susceptibles als incendis. Deixar caure els veïns, cablejat de mala qualitat, bombones de gas (al nostre país la gasificació deixa molt a desitjar), estufes de llenya, tot això són fonts de perill. I estar al segon pis, intentant escapar d'un incendi, pots patir molt més.

Linia inferior

Encara val la pena tenir en compte que no hi ha una resposta exacta a la pregunta de què és més rendible construir: una casa d'un pis o una de dos pisos. Tot depèn de la zona, els materials de construcció, les característiques del disseny i el contractista. Però si prenem aproximadament els mateixos paràmetres, molts constructors diran que una casa d'una planta costarà un 5-10% més que una casa de dos pisos.

On es pot estalviar exactament durant la construcció es mostra a la taula següent: "+" és més barat, "-" és més car.

Tot i així, el meu marit i jo vam arribar a la conclusió que és millor ser una mica més car, però més segur. Per tant, una casa d'un pis és definitivament millor per a mi. Encara que entenc que t'hauràs de gastar una mica més de diners. I ocuparà més espai al lloc. Però fins i tot estic content: prefereixo tenir pollastres i conills que llaurar la terra durant tot el dia, posant una tensió a l'esquena. Els animals estan més a prop meu que els cogombres i els tomàquets.